Geräumige 5,5 Zimmer ETW mit 2 Balkonen in beliebter Lage Worms! EEK B
Geräumige 5,5 Zimmer ETW mit 2 Balkonen in beliebter Lage Worms! EEK B
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 67549 Worms
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Hausgeld 250,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Zimmer 5.5
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 117027161
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese helle und geräumige, ca. 117m² große Eigentumswohnung in einem 2003 sehr umfangreich sanierten 8 Parteienhaus besticht nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 4 Zimmern und zusätzlichem ca. 47m² großem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sondern auch mit gleich 2 Balkonen, einer Abstellkammer und ihrer verkehrsberuhigten Lage. Ein schöner Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der große Wohn-/Essbereich dient ideal als Mittel- und Treffpunkt für die ganze Familie. Dank der großen Flügeltüren zu den Balkonen lassen sich hier auch schöne Sommerabende verbringen. Ein Abstellraum auf einem der Balkone sowie ein zusätzliches Kellerabteil sorgen für genügend Stauraum. Geheizt wird die Immobilie per Fernwärme. Wie aus dem Energieausweis zu entnehmen verfügt das Objekt über sehr gute Energiewerte. Die Außenwände sowie die Kellerdecke sind gedämmt. Die Heizkosten sind sind im Hausgeld bereits enthalten. Üppige Rücklagen sorgen für finanzielle Sicherheit. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum mit eigenem Außenzugang zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.
Lage
Worms liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar beziehungsweise im Südwesten des Rhein-Main-Gebiets und gilt aufgrund seiner Lage gleichzeitig als Bindeglied zwischen diesen Verdichtungsräumen. Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt in der beliebten Innenstadt-West. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der Tiergarten Worms sind fußläufig oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die angrenzenden Städte wie Frankenthal, Mannheim und Ludwigshafen sind in maximal 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Worms bietet eine optimale Anbindung an die A6, A61, A67, B9 als auch die B47. Der Hauptbahnhof ist ca. 2 Minuten entfernt.
Ausstattung
– 2 x Balkon Süd- und Nordausrichtung
– Abstellkammer
– Tageslichtbad mit Dusche und WC
– Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
– Kunststofffenster 2-fach Thermoverglasung
– Fernwärme
– Einbauküche
– Kabelanschluss
– Kellerabteil
– Fahrradabstellraum mit Außenzugang
– Trockenraum
– 4 Schlafzimmer
– großer Wohn-/Essbereich
– Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Mit Ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Bitte halten Sie für Besichtigungstermine eine Kreditrahmenbestätigung/Finanzierungszertifikat Ihrer Bank bereit. Sollte Ihnen diese noch nicht vorliegen helfen wir Ihnen gerne weiter.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.02.2014
- Energieausweis gültig bis 26.02.2024
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer wie Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Notariellen-Kaufvertrags verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.