Modernisierte Gewerbeeinheit mit besonderem Altbauflair
Modernisierte Gewerbeeinheit mit besonderem Altbauflair
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 67549 Worms
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nebenkosten 175,00 €
- Bürofläche ca. 94 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1905
- Gesamtfläche ca. 94 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fußbodenheizung Gas-Heizung Etagenheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt Modernisiert Saniert
- Immobilien-ID 117027140
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit ist ein Blickfang für jeden Kunden. Sie befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten, ca. 1905 erbauten Altbaus im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Innenstadt-West. Über ein lichtdurchflutetes, ca. 13m² großes Foyer gelangen Sie direkt in den ca. 50m² großen Hauptbereich des Objektes. Das gesamte Bild ist geprägt von einem harmonischen Mix aus Glas, Stahl und Sandsteinwänden. Weiße Fliesen und eine Fußbodenheizung runden die Wertigkeit dieser Gewerberäume ab. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum gleicher Ausstattung von ca. 19m² sowie der Zugang zur Terrasse, weiterer Abstellmöglichkeiten, WC und Technikraum. In diesem schönen Denkmalobjekt befinden sich zusätzlich 6 Wohneinheiten. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bequem über die mit Funk angesteuerten Zufahrtstore erreichbar ist. Der Stellplatz ist zusätzlich zu erwerben. Über einen eigenen separaten Eingang gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trocken in ihr Büro, Atelier oder ihren Ausstellungsraum. Geheizt wird die Immobilie per Gasetagenheizung. Eine überaus schöne Gewerbeeinheit in bevorzugter Lage, die ab sofort zur Verfügung steht.
Lage
Worms liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar beziehungsweise im Südwesten des Rhein-Main-Gebiets und gilt aufgrund seiner Lage gleichzeitig als Bindeglied zwischen diesen Verdichtungsräumen. Das Objekt selbst befindet sich nahe am Stadtzentrum in der Innenstadt-West. Der Hauptbahnhof ist ca. 2 Minuten entfernt. Die angrenzenden Städte wie Frankenthal, Mannheim und Ludwigshafen sind in maximal 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Worms bietet eine optimale Anbindung an die A6, A61, A67, B9 als auch die B47.
Ausstattung
– Boden gefliest
– Fenster 2-fach verglast Holz
– Gasetagenheizung 2021/2022 erneuert
– Fußbodenheizung
– Empfangsbereich
– WC
– Abstellkammer
– Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Büro
– kleine Terrasse
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Mit Ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Fußbodenheizung Gas-Heizung Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.