Ruhig gelegenes Reiheneckhaus im Dornröschenschlaf
Ruhig gelegenes Reiheneckhaus im Dornröschenschlaf
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 68219 Mannheim
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Grundstück ca. 218 m²
- Zimmer 5.5
- Gartenfläche ca. 149 m²
- Kellerfläche ca. 53 m²
- Baujahr 1980
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 117027254
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Haus sucht neue Familie! Dieses, im Jahre 1980 erbaute, Reiheneckhaus befindet sich in idealer Lage Mannheim Rheinaus. Ruhig gelegen und dennoch zentral finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen in nahegelegener Umgebung. Mit ca. 141m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke, ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und einem im Keller gelegenen Hobbyraum mit ca. 25m² Fläche, welche nicht in der Wohnfläche enthalten ist, bietet diese Immobilie genügend Raum für Groß und Klein. Klassisch aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoß eine geräumige Ess-Diele mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Gäste-WC. Der nach Südwest gerichtete Wintergarten mit angeschlossener Terrasse und Garten laden nicht nur im Sommer zum verweilen ein. Im Obergeschoß befindet sich 3 weitere Zimmer, die gartenseitige Loggia und das Bad. Für gemütliche Wärme im Winter ist durch die überwiegend vorhandene Fußbodenheizung gesorgt. Weiteren Komfort schaffen die teilweise elektrischen Rollläden und Markise sowie Aufdachmarkise am Wintergarten, die ebenfalls elektrisch gesteuert werden. Eine Einzelgarage sowie ein Vorrats- und großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum im Keller runden dieses Angebot ab.
Kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin vor Ort!
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mannheim. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Stadt Mannheim liegt im Südwesten Deutschlands und ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und das beeindruckende barocke Schloss. Die wellige Rheinebene rund um die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Das wirtschaftliche Zentrum der Region bietet zudem eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen.
Die Region um Mannheim ist geprägt von einer dynamischen Wirtschaft und einer vielfältigen Kulturlandschaft. Die Nähe zu Heidelberg und Karlsruhe macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die schönen Landschaften entlang des Neckars. Die Region bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Ausstattung
– Heizung: Gas-Zentral; Bj. Wärmeerzeuger 2011; überwiegend Fußbodenheizung
– Fenster: 2 Fach-Verglasung Holz
– Rollladen: teilweise elektrisch
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
– Wintergarten mit Markise und Aufdachmarkise elekt.
– Gäste-WC
– Keller mit Hobbyraum
– Einzelgarage
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Mit ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.11.2025
- Energieausweis gültig bis 07.11.2035
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer wie Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Notariellen-Kaufvertrags verdient und fällig.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.