VERKAUFT – Moderne Maisonette mit Terrasse, Loggia, 2 Badezimmer, Einzelgarage und TG Stellplatz – Neuhermsheim
VERKAUFT – Moderne Maisonette mit Terrasse, Loggia, 2 Badezimmer, Einzelgarage und TG Stellplatz – Neuhermsheim
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 68163 Mannheim
- Hausgeld 580,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1999
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 8.000,00 €
- Garagenkaufpreis 12.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 117027219
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Jahr 1999 bietet auf einer Wohnfläche von ca.116 m² viel Platz und Komfort. Moderne, bodentiefe Fenster sorgen stets für genügend Lichteinfall und sind mit elektrischen, teils programmierbaren Rollläden ausgestattet. Im Hochparterre befinden sich ein geräumiges Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche und ein großer Wohn- Essbereich mit durchlaufender Fensterfront. Auf der nach Südwest ausgerichteten Loggia mit Ausblick ins Grüne lassen sich schöne Sommerabende genießen. Über eine dezente Wendeltreppe gelangen Sie ins Gartengeschoss der mittels Fernwärme beheizten Immobilie. Dort stehen 2 weitere etwa gleich große Zimmer mit Zugang zur der ebenfalls gen Südwest ausgerichteten Terrasse und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Fenster und Türen im Untergeschoss sind alle abschließbar. Von der Diele aus haben Sie direkten Zugang zum ca. 3m² großen und innenliegenden Keller/Hauswirtschaftraum mit WS-Anschluss und einen eigenen Zugang zu ihrer Garage und Tiefgarage. Parkplatzprobleme sollten somit der Vergangenheit angehören. Ein leicht zugänglicher Fahrradabstellraum runden dieses tolle Angebot ab.
Das in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Pflege Schönau. Die Restlaufzeit beträgt ca. 70 Jahre. Der Erbbauzins beträgt ca. 3671€/Jahr und ist nebst Heizkosten im monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 580€ bereits enthalten.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in Neuhermsheim, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Mannheim. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden, sodass alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, was die Lebendigkeit und Wohnqualität des Stadtteils unterstreicht.
Mannheim selbst ist eine lebendige Großstadt mit einer vielfältigen Kultur- und Freizeitszene. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater und Museen sind reichlich vorhanden und sorgen für Abwechslung im Alltag. Die gut ausgebaute Infrastruktur macht es einfach, die Umgebung zu erkunden und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, auch ohne Auto mobil zu sein.
Die Region um Mannheim ist vor allem für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt. Von malerischen Weinbergen über idyllische Flusslandschaften bis hin zu historischen Städten und Schlössern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung. Die Nähe zum Rhein und dem Odenwald macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Aktive gleichermaßen.
Ausstattung
– Fenster: Zweifachverglasung Kunststoff, bodentief
– Bodenbeläge: Granitfliesen, Echtholzboden Buche
– Heizung: Fernwärme
– Einbauküche
– Loggia im Hochparterre
– Terrasse im Gartengeschoss
– Keller/Hauswirtschaftsraum mit WS-Anschluss
– elektrische, teils programmierbare Außenrollläden
– 1 x Tageslichtbad mit Dusche
– 1 x Bad mit Wanne
– Gegensprechanlage
– Sicherheitstür
– 1 x Einzelgarage
– 1 x TG Stellplatz
– Fahrradabstellraum
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Mit ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Bitte halten Sie für Besichtigungstermine eine Kreditrahmenbestätigung/Finanzierungszertifikat ihrer Bank bereit. Sollte Ihnen diese noch nicht vorliegen helfen wir Ihnen gerne weiter.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 62 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.10.2018
- Energieausweis gültig bis 10.10.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer wie Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Notariellen-Kaufvertrags verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.