VERKAUFT - Traumhaft schöne DG-Wohnung mit Penthouse Flair - Ideal für Singles und Paare - Ladenburg

Ideal für Singles oder Paare! Die hier angebotene Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmer befindet sich in einem 1971 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnfläche von ca. 90m² ideal nutzbar. Geschickt platzierte Einbauschränke stellen neben der auf der Loggia befindlichen Abstellkammer weiteren Nutzraum zu Verfügung. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zum gemütlichen relaxen ein. Die hochwertige Nolte Einbauküche sowie Elektrogeräte von namhaften Herstellern stammt aus dem Jahre 2017 ist im Angebot inbegriffen. Ebenfalls 2017 wurde in der gesamten Wohnung u.a. Eiche-Parkettboden verlegt, die Fensterfront zur Loggia erneuert sowie neue Heizkörper und elektrische Außen-Jalousien an den aus 2009 stammenden Dachfenstern angebracht. So bleibt es auch im Hochsommer bei angenehmen Raumtemperaturen. Ein weiteres Highlight ist der große, offene und helle Wohn- Essbereich mit Zugang zur nach Südwest gerichteten Loggia, welche über eine weitere, elektrische Außen-Jalousie verfügt und Sommerabende wundervoll genossen werden können. Weiterhin stehen in Allgemeineigentum ein Außenstellplatz sowie Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche und Trockenraum im Keller bereit. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 inkl. Leitungen im Keller erneuert, die Fassade der Immobilie 2022 neu gestrichen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich vor Ort vom großartigen Charm und Wohngefühl dieser Immobilie.

- Heizung: Gas-Zentral, 2019 erneuert - Heizkörper (außer Badezimmer) 2017 erneuert - Fenster: 2 bzw. 3-fach Verglasung Kunststoff, 2009, 2017 erneuert - elektrische Außen-Jalousien Dachfenster 2017 - elektrische Außen-Jalousie Loggia (Südwest) 2023 - Hochwertige Innentüren 2009 - Badsanierung 2009 - Bodenbeläge: Fliesen/Parkett Eiche geölt, 2009/2017 erneuert - Nolte Einbauküche mit Siemens/Bosch/Neff Elektrogeräten 2017 - Wasserleitungen in der Küche 2017 erneuert - Kabelanschluss - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Fahrradraum - Waschküche - Trockenraum - Außenstellplatz - Fassade neu gestrichen 2022

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor. Mit ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Bitte halten Sie für Besichtigungstermine eine Kreditrahmenbestätigung/Finanzierungszertifikat ihrer Bank bereit. Sollte Ihnen diese noch nicht vorliegen helfen wir Ihnen gerne weiter.