Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.000 €
Warmmiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
3000
Informationen
verfügbar ab
01.07.2026
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2025
Flächen
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1975
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Gartennutzung
Beschreibung
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung besticht nicht nur mit ihrer beliebten und ruhigen Lage im schönen Ilvesheim, sondern auch mit einer tollen Raumaufteilung und ist ideal geeignet für einen 1-3 Personenhaushalt. Ein Highlight der Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines 5 Parteienhauses befindet, ist sicherlich der ca. 39m² große, helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche mit Elektrogeräten wird Ihnen kostenfrei zur Nutzung überlassen. Ein tolles Duschbad, ein separates WC sowie 2 weitere Zimmer mit ca. 16m² und 7m² Raumgröße die als Schlaf-, Kinder oder Bürozimmer genutzt werden können runden dieses Angebot ab. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett sowie Fliesen und alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Ein eigenes Kellerabteil und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Heizung: Gas-Zentral - Fenster: Kunststoff-Wärmeschutzverglasung - Außenrollos elektrisch - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett - Balkon Südost - Einbauküche - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Trockenraum
Sonstiges
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Ilvesheim, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Ilvesheim selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Lage am Neckar und die Nähe zu Heidelberg locken viele Besucher an, die die malerische Altstadt und die vielfältigen kulturellen Angebote der Region schätzen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke, ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Weinbergen der Pfalz und dem Odenwald sowie die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Mit einer florierenden Wirtschaft und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung ist die Region ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige.
68549 Ilvesheim
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.09.2027
Ausstellungsdatum
11.09.2017
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²a)