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Tolle Lage, gute Raumaufteilung, Einbauküche und vielleicht Ihr neues Zuhause! - Ilvesheim

68549 Ilvesheim

Objekt-Nr.:117027261#R4Rsir

1.000 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.000 €

Warmmiete

1.200 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

3000

Informationen

verfügbar ab

01.07.2026

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 75 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1975

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

Gartennutzung

Beschreibung

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung besticht nicht nur mit ihrer beliebten und ruhigen Lage im schönen Ilvesheim, sondern auch mit einer tollen Raumaufteilung und ist ideal geeignet für einen 1-3 Personenhaushalt. Ein Highlight der Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines 5 Parteienhauses befindet, ist sicherlich der ca. 39m² große, helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche mit Elektrogeräten wird Ihnen kostenfrei zur Nutzung überlassen. Ein tolles Duschbad, ein separates WC sowie 2 weitere Zimmer mit ca. 16m² und 7m² Raumgröße die als Schlaf-, Kinder oder Bürozimmer genutzt werden können runden dieses Angebot ab. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett sowie Fliesen und alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Ein eigenes Kellerabteil und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Heizung: Gas-Zentral - Fenster: Kunststoff-Wärmeschutzverglasung - Außenrollos elektrisch - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett - Balkon Südost - Einbauküche - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Trockenraum

Sonstiges

Bitte nutzen Sie für Erstanfragen ausschließlich das Feld "Anbieter kontaktieren". Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen weiter bearbeiten können. For initial inquiries, please only use the “Contact provider” field. We ask for your understanding that we can only process requests that have been completed completely. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ilvesheim, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Ilvesheim selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Lage am Neckar und die Nähe zu Heidelberg locken viele Besucher an, die die malerische Altstadt und die vielfältigen kulturellen Angebote der Region schätzen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke, ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Weinbergen der Pfalz und dem Odenwald sowie die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Mit einer florierenden Wirtschaft und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung ist die Region ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige.

68549 Ilvesheim

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1975

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

11.09.2027

Ausstellungsdatum

11.09.2017

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

94 kWh/(m²a)