Klein aber fein! – Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Garage
Klein aber fein! – Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Garage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 67593 Westhofen
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Grundstück ca. 265 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 38 m²
- Baujahr 1958
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 117027018
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Haus besticht nicht nur durch drei schöne Zimmer, sondern auch mit einem Badezimmer im Obergeschoss, einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC im Erdgeschoss, einer geräumigen Küche und einem großzügigen Wohnbereich der optional in 2 Zimmer aufgeteilt werden könnte. Geheizt wird das im Jahr 1958 erbaute Objekt mit einer Gas-Heizung, welche 2023 erneuert wurde. 1994 wurde die Immobilie letztmalig umfassend saniert. Einige Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sollten jedoch eingeplant werden. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche. Drei Kellerräume sowie der Heizraum bieten ausreichend Platz zum Verstauen oder zum Ausbau als Hobbyraum. Eine großzügige Holzterrasse auf dem ca. 265m² großen Grundstück, lädt im Sommer zum Grillen und verweilen mit Freunden und Familie ein.
Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.
Lage
Westhofen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und liegt zwischen Worms, Mainz und Alzey. Nachbarstädte und -gemeinden sind im Norden Monzernheim und Bechtheim, im Osten Osthofen, im Südosten der Wormser Stadtteil Abenheim, im Süden Gundheim und Bermersheim sowie im Westen Gundersheim. Die B9, B47 und die A61 sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Dadurch ist eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main und Rhein-Neckar gegeben. Nach Worms und Alzey sind es ca. 15 Minuten, nach Mainz ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Restaurants sind unweit der Immobilie aufzufinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zusätzlich gibt es in der Gemeinde 2 Kindertagesstätten und eine Grund- und Realschule plus.
Ausstattung
– Fenster: Zweifachverglasung Kunststoff
– Heizung: Gaszentral mit Warmwasser Bj. 2023
– Wintergarten
– Keller
– Terrasse
– Garage
– Gäste-WC
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Mit Ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 284 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.12.2022
- Energieausweis gültig bis 19.12.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer wie Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Notariellen-Kaufvertrags verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.