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Stadtmotiv am Wasserspiel in Viernheim
Ihr Makler im Dreiländereck

Immobilienmakler in Viernheim – persönlich, strukturiert, vor Ort

Direkt an der Mannheimer Stadtgrenze: Ich kenne den Immobilienmarkt in Viernheim und dem Kreis Bergstraße seit über 20 Jahren. Persönliche Betreuung, transparente Prozesse und eine klare Leistungsgarantie.

Top-bewertet auf ImmoScout
Vor Ort in Viernheim
Bewertung in 24h
20+ Jahre Erfahrung

Warum Eigentümer in Viernheim mir vertrauen

Marktgerechte Verkaufspreise

Ich kenne die Preise in Viernheim und dem Kreis Bergstraße. Lokale Marktkenntnis statt Algorithmus – mit Daten aus dem Immobilienmarktbericht Südhessen.

3.000+ vorgemerkte Interessenten

Meine Datenbank ist voll mit geprüften Kaufinteressenten für die gesamte Rhein-Neckar-Region. Viele Immobilien vermittle ich, bevor sie öffentlich inseriert werden.

Kurze Wege aus Mannheim

Von meinem Büro in der Dynamostraße bin ich in 15 Minuten in Viernheim. Ich kenne die Stadt und die Wohnlagen vor Ort.

Persönlich & Transparent

Inhabergeführt, keine versteckten Kosten, persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe. Mit Leistungsgarantie.

Das sagen meine Kunden

Aktuelle Marktdaten und PreisentwicklungImmobilienpreise Viernheim 2025

Aktuelle Immobilienrichtwerte und Marktdaten für Viernheim – basierend auf dem Immobilienmarktbericht Südhessen 2024 und regionalen Vergleichsdaten (Stand 2025). Der Viernheimer Markt profitiert von der direkten Nähe zu Mannheim.

630.000
Einfamilienhaus (Ø Kaufpreis)
stabil
523.000
Doppelhaus / Reihenhaus (Ø)
stabil
3.960€/m²
Eigentumswohnung Neubau
stabil
~10€/m²
Miete (Nähe Mannheim)
stabil

Preisvergleich Region

Heidelberg
Universitätsstadt, leicht steigend5.100 €/m²
Mannheim
Quadratestadt, stabil auf hohem Niveau4.328 €/m²
Weinheim
Bergstraße, stabile Preise3.800 €/m²
Viernheim-Zentrum
Gute Infrastruktur, Rhein-Neckar-Zentrum nahBRW 630 €/m²
Viernheim-West
Nähe Mannheim, gute A659-AnbindungBRW 590 €/m²
Viernheim-Nord
Ruhige Wohnlage, Familien beliebtBRW 575 €/m²

Quelle: Immobilienmarktbericht Südhessen 2024, schneider-immobilien.de. Alle Angaben ohne Gewähr.

Was bedeuten diese Zahlen für Ihre Immobilie in Viernheim?

Jede Immobilie ist anders. Lage, Zustand, Grundstück und Baujahr spielen eine Rolle. Gemeinsam ermittle ich den marktgerechten Verkaufspreis für Ihr Objekt in Viernheim.

Ihr Wegweiser durch die Stadt im DreiländereckWohnlagen in Viernheim im Detail

Viernheim liegt im Dreiländereck von Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz und profitiert von der direkten Nähe zu Mannheim. Ob im Zentrum, im westlichen Teil Richtung Mannheim oder im ruhigen Norden – jede Lage hat ihren eigenen Charakter und Marktwert. Ich bin ebenso als Immobilienmakler in Mannheim, in Heidelberg, Weinheim und Schwetzingen für Sie tätig.

BRW ~630 €/m²

Viernheim-Zentrum

Stadtkern mit guter Infrastruktur

Das Zentrum von Viernheim bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Rhein-Neckar-Zentrum in direkter Nähe. Die Innenstadt verbindet kurze Wege mit einer soliden Wohnsubstanz aus verschiedenen Baujahren. Familien und Berufspendler schätzen die schnelle Anbindung nach Mannheim. Schulen: Friedrich-Fröbel-Schule, Albertus-Magnus-Schule Einkaufen: Rhein-Neckar-Zentrum, Innenstadt, Wochenmarkt Anbindung: OEG-Straßenbahn nach Mannheim, A659 in 5 Min, A6 in 10 Min
BRW ~590 €/m²

Viernheim-West

Nah an Mannheim

Der westliche Teil Viernheims grenzt unmittelbar an Mannheim-Käfertal. Die Lage ist besonders für Pendler attraktiv, die in Mannheim arbeiten und in Viernheim wohnen wollen. Die A659 und die OEG-Straßenbahn sorgen für schnelle Verbindungen. Charakter: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser Infrastruktur: Kindergärten, Sportanlagen, Nahversorgung Anbindung: OEG nach Mannheim in 15 Min, A659 direkt, A6 in 10 Min
BRW ~575 €/m²

Viernheim-Nord

Ruhige Familienlage

Der nördliche Bereich von Viernheim bietet ruhige Wohnstraßen und ist bei Familien beliebt. Die Grundstücke sind tendenziell etwas größer, die Nachbarschaft ist gewachsen. Die Nähe zum Viernheimer Wald bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Charakter: Einfamilienhäuser, gewachsene Siedlungen, Gärten Infrastruktur: Grundschulen, Kindergärten, Sportvereine Anbindung: Bus ins Zentrum, A6 Richtung Frankfurt in 10 Min

In wenigen Schritten zum Immobilienwert

Teilen Sie mir die Eckdaten Ihrer Immobilie mit und ich erstelle Ihnen eine kostenlose Ersteinschätzung. Für eine genaue Bewertung komme ich persönlich vorbei.

Durchschnittliche Verkaufsdauer: 55 TageSo läuft Ihr Verkauf in Viernheim ab

Schritt 1

Kostenlose Bewertung

Innerhalb von 1-2 Tagen erhalten Sie eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie in Viernheim.

Schritt 2

Beratungsgespräch

In einem persönlichen Termin bespreche ich Ihre Situation und definiere die passende Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie.

Schritt 3

Professionelle Vermarktung

Ich erstelle ein hochwertiges Exposé und vermarkte Ihre Immobilie über alle relevanten Kanäle – ImmoScout24, Immowelt, Social Media und meine Interessenten-Datenbank.

Schritt 4

Besichtigungen

Ich koordiniere alle Besichtigungstermine und prüfe vorab die Bonität der Interessenten.

Schritt 5

Verhandlung & Vertrag

Ich führe die Preisverhandlung in Ihrem Interesse und bereite den Notartermin sorgfältig vor.

Schritt 6

Übergabe

Die Schlüsselübergabe organisiere ich für Sie. Auch danach bleibe ich Ihr Ansprechpartner.

Immobilienmakler in Mannheim – persönliche Beratung und professionelle Immobilienvermarktung im Rhein-Neckar-Kreis

20+

Jahre Erfahrung

3.000+

Vorgemerkte Interessenten

Ihr Ansprechpartner in Viernheim
"Viernheim liegt strategisch perfekt zwischen Mannheim und der Bergstraße. Wer hier verkauft, trifft auf Käufer aus zwei Bundesländern. Ich helfe Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen."

Als Immobilienfachwirt mit über 20 Jahren Erfahrung in der Rhein-Neckar-Region kenne ich den Viernheimer Markt und den Kreis Bergstraße. Von der Erstbewertung bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie persönlich.

Heiko Schneider

Inhaber · Immobilienfachwirt

Immobilienvermittlung in Mannheim und der Region Rhein-Neckar – aktiv in Heidelberg, Weinheim, Viernheim, Ladenburg, Schwetzingen und Worms

Viernheim und die gesamte Rhein-Neckar-RegionMein Einzugsgebiet

Neben Viernheim bin ich in der gesamten Region tätig:

Ratgeber – Wissen für Immobilienverkäufer

Häufige Fragen – Immobilienverkauf in Viernheim

Jetzt Kontakt aufnehmenKontakt aufnehmen – Ihre Immobilie in Viernheim

Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung in Viernheim und Umgebung, ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Mannheim – persönliche Beratung und professionelle Immobilienvermarktung im Rhein-Neckar-Kreis

Heiko Schneider

Inhaber · Immobilienfachwirt

Dynamostraße 13
68165 Mannheim