Mietrecht II: Bundestag berät über schärfere Regeln für Vermieter
Nach erster Lesung im Bundestag: Mietrechtsreform soll im Herbst 2026 kommen
Ihr Makler in der Quadratestadt
Immobilienmakler in Mannheim – persönlich, strukturiert, vor Ort
Direkt vor Ort in der Quadratestadt – ich kenne den Immobilienmarkt in Mannheim und dem Rhein-Neckar-Kreis seit über 20 Jahren. Persönlich, strukturiert und mit Leistungsgarantie.
Top-bewertet auf ImmoScout
Vor Ort in Mannheim
Bewertung in 24h
20+ Jahre Erfahrung
Warum Eigentümer in Mannheim mir vertrauen
Marktgerechte Verkaufspreise
Ich kenne die Preise in jedem Mannheimer Stadtteil, von Neuostheim bis Neckarstadt. Lokale Marktkenntnis statt Bauchgefühl.
3.000+ vorgemerkte Interessenten
Meine Datenbank ist voll mit geprüften Kaufinteressenten für den Rhein-Neckar-Kreis. Viele Immobilien vermittle ich, bevor sie öffentlich inseriert werden.
Büro in Mannheim
Mein Büro in der Dynamostraße liegt zentral in Mannheim. Ich bin schnell vor Ort – ob Oststadt, Lindenhof, Käfertal oder Neckarstadt.
Persönlich & Transparent
Inhabergeführt, keine versteckten Kosten, persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe. Mit Leistungsgarantie.
Aktuelle Marktdaten und PreisentwicklungImmobilienpreise Mannheim 2025
Aktuelle Immobilienrichtwerte und Marktdaten für Mannheim – basierend auf dem Gutachterausschuss Mannheim und amtlichen Bodenrichtwerten (Stand 01.01.2025). Der Mannheimer Markt zeigt sich stabil auf hohem Niveau.
4.328€/m²
Einfamilienhaus
±0% ggü. Vorjahr (Gutachterausschuss)
3.950€/m²
Doppel-/Reihenhaus
±0% ggü. Vorjahr (Gutachterausschuss)
3.819€/m²
Eigentumswohnung
+1% ggü. Vorjahr (Gutachterausschuss)
±0%
Preisentwicklung EFH
Stabil auf hohem Niveau (Gutachterausschuss Mannheim)
Preisvergleich Region
Neuostheim
Gehobene Lage, Nähe Luisenpark5.200 €/m²
Heidelberg
EFH-Durchschnitt5.100 €/m²
Oststadt
Altbauten, Wasserturm-Nähe4.800 €/m²
Lindenhof
Beliebte Familienlage, Rheinpromenade4.500 €/m²
Weinheim
EFH-Durchschnitt3.800 €/m²
Käfertal
Gute Infrastruktur, familienfreundlich3.600 €/m²
Neckarstadt-Ost
Aufstrebend, Jungbusch-Nähe3.400 €/m²
Quelle: Immobilienrichtwerte 2025, Gutachterausschuss Mannheim. Alle Angaben ohne Gewähr.
Was bedeuten diese Zahlen für Ihre Immobilie?
Jede Immobilie ist anders. Lage, Zustand, Grundstück: vieles spielt eine Rolle. Gemeinsam ermittle ich den marktgerechten Verkaufspreis für Ihr Objekt in Mannheim.
Ihr Wegweiser durch die QuadratestadtWohnlagen in Mannheim im Detail
Mannheim bietet eine große Vielfalt an Wohnlagen: Von der repräsentativen Oststadt über den familienfreundlichen Lindenhof bis hin zu aufstrebenden Vierteln wie der Neckarstadt-Ost. Ich berate Sie, welcher Stadtteil zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passt. Auch in Heidelberg und Weinheim bin ich für Sie als Makler vor Ort.
~4.800 €/m²
Oststadt
Gehobenes Wohnen am Wasserturm
Die Oststadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Mannheims. Repräsentative Altbauten aus der Gründerzeit, breite Boulevards und die Nähe zum Wasserturm prägen das Bild. Hier leben vor allem Familien und Berufstätige, die kurze Wege in die Innenstadt schätzen. Die gastronomische Szene rund um die Augustaanlage wächst stetig, und der Luisenpark ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen: Humboldt-Gymnasium, Oststadt-Grundschule, Karl-Friedrich-Gymnasium Einkaufen: Seckenheimer Straße, Planken in 10 Gehminuten Anbindung: Straßenbahn Wasserturm, Hbf in 10 Min, A6/A656 in 10 Min
~4.500 €/m²
Lindenhof
Familienlage an der Rheinpromenade
Der Lindenhof ist Mannheims klassische Familienlage. Ruhige Wohnstraßen, viel Grün und die Rheinpromenade direkt vor der Tür – hier lässt es sich leben. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus Altbau und neueren Wohnanlagen. Einkaufen, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zur B36 kommen Pendler schnell in alle Richtungen. Schulen: Diesterwegschule, Geschwister-Scholl-Gymnasium (Neckarau nah) Einkaufen: Meerfeldstraße, Rhein-Neckar-Zentrum in 15 Min Anbindung: Hbf in 5 Min, Straßenbahn, B36 direkt
~3.400 €/m²
Neckarstadt-Ost
Aufstrebend und lebendig
Die Neckarstadt-Ost hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Die Nähe zum Jungbusch und zur Alten Feuerwache bringt kulturelles Leben in den Stadtteil. Junge Familien und Investoren entdecken die Neckarstadt zunehmend für sich. Das Preisniveau liegt deutlich unter der Oststadt, die Substanz ist solide und die Nachfrage wächst. Wer heute kauft, sichert sich eine Lage mit Entwicklungsperspektive. Schulen: Neckarschule, Uhlandschule, Jungbusch-Kitas Einkaufen: Mittelstraße, Alter Messplatz, türkische Lebensmittel Anbindung: Straßenbahn Alte Feuerwache, Hbf in 10 Min, B38
In wenigen Schritten zum Immobilienwert
Teilen Sie mir die wichtigsten Daten zu Ihrer Immobilie mit. Ich melde mich bei Ihnen mit einer ersten Einschätzung, kostenlos und unverbindlich.
Durchschnittliche Verkaufsdauer: 45 TageSo läuft Ihr Verkauf in Mannheim ab
Kostenlose Bewertung
Innerhalb von 1-2 Tagen erhalten Sie eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie in Mannheim.
Beratungsgespräch
In einem persönlichen Termin bei mir in der Dynamostraße bespreche ich Ihre Wünsche und erarbeite die passende Verkaufsstrategie.
Professionelle Vermarktung
Ich erstelle ein hochwertiges Exposé und vermarkte Ihre Immobilie über alle relevanten Kanäle – ImmoScout24, Immowelt, Social Media und meine Datenbank.
Besichtigungen
Ich koordiniere alle Besichtigungstermine und prüfe vorab die Seriosität und Bonität der Interessenten.
Verhandlung & Vertrag
Ich verhandle den marktgerechten Preis und bereite alle Vertragsunterlagen sorgfältig vor.
Übergabe
Die Schlüsselübergabe wird von mir organisiert und begleitet – für einen reibungslosen Abschluss. Auch danach bleibe ich Ihr Ansprechpartner.
20+
Jahre Erfahrung
3.000+
Vorgemerkte Interessenten
Ihr Ansprechpartner in Mannheim
"Mannheim ist meine Heimat, und für Ihre Immobilie gebe ich alles. Gemeinsam erzielen wir den marktgerechten Preis."
Als Inhaber von Schneider Immobilien und gebürtiger Mannheimer kenne ich den Immobilienmarkt in der Quadratestadt wie meine Westentasche. Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.
Heiko Schneider
Inhaber · Immobilienfachwirt
- Jahre Erfahrung
- Vorgemerkte Interessenten
- Zufriedene Kunden
Mein Einzugsgebiet
Neben Mannheim bin ich in der gesamten Region tätig. Von meinem Büro in der Dynamostraße betreue ich Eigentümer, Käufer und Mieter in:
- Heidelberg
- Weinheim
- Schwetzingen
- Worms
- Viernheim
- Ladenburg
- Ilvesheim
Immobilienmakler in den einzelnen Mannheimer Stadtteilen:
Ratgeber – Wissen für Immobilienverkäufer
Häufige Fragen – Immobilienverkauf in Mannheim
Jetzt Kontakt aufnehmenKontakt aufnehmen – Ihre Immobilie in Mannheim
Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung in Mannheim, ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.
Ihr Ansprechpartner
Heiko Schneider
Inhaber · Immobilienfachwirt
Dynamostraße 13
68165 Mannheim