Traumhafte Eigentumswohnung in saniertem Denkmalobjekt
Traumhafte Eigentumswohnung in saniertem Denkmalobjekt
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 67549 Worms
- Kaufpreis 511.000,00 €
- Hausgeld 616,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1917
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 07.2024
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 117027206
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Moderner Luxus versteckt in historischer Architektur! Die hier zum Verkauf stehende ca. 155m² große Eigentumswohnung lässt kaum Wünsche offen. Ursprünglich erbaut 1917, wurde das unter Denkmalschutz stehende Objekt 2013 umfassend saniert. Geheizt wird die Immobilie mittels Gas-Brennwertkessel inklusive Warmwasserversorgung.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung mit 4 Zimmer, Gäste-WC und Balkon wurde hochwertig ausgestattet. Im ca. 14m² großen Tageslichtbad mit Fußbodenheizung kommt das Feeling einer Wellnessoase auf. Geschmackvolle dunkle Fliesen gepaart mit einer freistehenden Badewanne und der Dornbracht Elementel Spa Austattung laden zum gemütlichen entspannen ein. Eine bodenebene Regendusche ist ebenfalls vorhanden.
Das Schlafzimmer zeichnet sich durch einen begehbaren Kleiderschrank aus. Im großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum hofseitig liegenden Balkon und angrenzender offener Küche haben Sie genügend Platz um mit Freunden und Familie gemeinsame Zeit zu genießen oder gemeinsam zu kochen.
Ein weiteres Highlight ist die Designküche von Nobilia, welche mit Miele Dampfgarer, Backofen und Mikrowelle ausgestattet ist. Eine mittig im Raum positionierte Kochinsel verfügt nicht nur über weiteren Stauraum sondern auch über das Siemens Induktionskochfeld mit elektrisch versenkbarer Tischhaube.
Hochwertige Resofloor Fußbodenbeläge sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und natürlich ein eigener PKW-Stellplatz sowie Kellerraum runden dieses wunderschöne Immobilienangebot ab.
Lage
Worms liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar beziehungsweise im Südwesten des Rhein-Main-Gebiets und gilt aufgrund seiner Lage gleichzeitig als Bindeglied zwischen diesen Verdichtungsräumen. Das Objekt selbst befindet sich nicht weit vom Stadtzentrum entfernt in der beliebten Innenstadt-West. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der Tiergarten Worms sind fußläufig oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die angrenzenden Städte wie Frankenthal, Mannheim und Ludwigshafen sind in maximal 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Worms bietet eine optimale Anbindung an die A6, A61, A67, B9 als auch die B47.
Ausstattung
– Heizung: Gas-Brennwertkessel inkl. Warmwasser
– Smart Home Heizkörpersteuerung
– Badezimmer mit zusätzl. Elektrofußbodenheizung
– Fenster: 2-fach Wärmefunktionsglas Kunststoff
– Bodenbeläge: Resopal Resofloor; Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
– Gehobene Badausstattung Dornbracht Elemental Spa
mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche
– Hochwertige Einbauküche; Miele/Siemens Elektrogeräte
– Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
– Ankleidezimmer
– Gegensprechanlage
– Gäste-WC
– Balkon
– Kellerabteil
– Außenstellplatz
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Mit Ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer wie Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Notariellen-Kaufvertrags verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.