Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage
Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 68542 Heddesheim
- Kaufpreis 897.000,00 €
- Wohnfläche ca. 410 m²
- Grundstück ca. 700 m²
- Zimmer 16
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 8
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bodenbelag PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 117027262
- Provision 4,76%
Immobilie
Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage Heddesheims. Das 1972 in Massivbauweise erbaute Wohnhaus ist voll unterkellert und befindet sich in tollem Allgemeinzustand. Die Immobilie besteht aus 6 Wohneinheiten.
Das Haus mit ca. 410m² Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
– Souterrain: 2 x 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit je ca. 45m² Wohnfläche.
– Erd- und Obergeschoss: 4 x 3,5 Zimmer, Küche, Bad, West- sowie Ostbalkon mit je ca. 80m² Wohnfläche und Kellerabteil.
Weiterhin stehen 5 Außenstellplätze sowie 2 Einzelgaragen zur Verfügung.
Geheizt wird die Immobilie mit einer in 2008 erneuerten Ölheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Die Fenster wurden 2000 in 2-fach verglaste Kunststoff ersetzt. 2009 wurde die Hauseingangstür erneuert und zuletzt wurde das Dach im Jahre 2012 neu eingedeckt.
Eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme.
Lage
Heddesheim, eine lebendige Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern und wenig Straßenverkehr und bietet eine angenehme Nachbarschaft bzw. ein familienfreundliches Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu finden, was den Standort besonders für junge Familien interessant macht. Heddesheim punktet zudem mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot und einer guten medizinischen Versorgung, sodass es an nichts fehlt.
Ein besonderes Highlight der Gemeinde ist der hohe Freizeitwert. Der beliebte Heddesheimer Badesee mit weitläufigen Liegewiesen, Wassersportmöglichkeiten und einem Freibad bietet in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung dazu ein, die Natur zu erkunden. Sportlich aktive Bewohner profitieren von modernen Sportanlagen, Tennisplätzen. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Über die A5 und A6 sind die umliegenden Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar haben. Heddesheim vereint somit das Beste aus zwei Welten – ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und die Nähe zu den wirtschaftlich starken Städten der Region. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer idealen Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Dynamik.
Ausstattung
– Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich
– Fenster: 2-fach-Verglasung Kunststoff
– Heizung: Öl-Zentral; Gasanschluss vorhanden
– Kellerabteil
– Balkon
– Gegensprechanlage
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Mit ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.12.2017
- Energieausweis gültig bis 11.12.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Notariellen-Kaufvertrags verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.