Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 64409 Messel
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Nebenkosten 580,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 1.059 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 600 m²
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 117027230
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Außenbereich. Die mit ca. 170m² Wohnfläche große Immobilie befindet sich in ruhiger Lage auf einen ca. 1059m² großem Grundstück welches aus 2 Flurstücken besteht. Das ursprünglich ca. 1900 erbaute Ein-bis Zweifamilienhaus wird per Öl-Zentralheizung und Holzofen geheizt. Von Außen uneinsehbar gelangen Sie über die Hofeinfahrt auf den großzügigen Innenbereich der Liegenschaft, welche an den ca. 600m² großen Grünbereich anschließt. Die Immobilie besteht aktuell aus 2 Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung umfasst 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Badezimmer. Die im Ober- und Dachgeschoss befindliche Wohneinheit über weitere 3 Zimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine Wohnküche mit Zugang zur ca. 15m² großen Dachterrasse. Im Dachgeschoss sind 2 große Abstellzimmer mit ca. 40m² Fläche die zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden könnten. Sie suchen ein Eigenheim für die ganze Familie mit viel Platz und scheuen sich nicht davor ihren zukünftigen Wohntraum neu zu gestalten sondern sehen die Chance sich selbst zu verwirklichen! Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Messel, gelegen in einer angenehmen Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Messel ist eine charmante Stadt in Deutschland, die für ihre malerische Umgebung und ihre historische Architektur bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Restaurants. Zudem verfügt Messel über eine gute Infrastruktur und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zur Natur beliebt. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein. Zudem gibt es in der Region zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben vor Ort bereichern.
Ausstattung
– Heizung: Buderus Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur) Bj. 1998, Holzofen
– Fenster: Zweifachverglasung Kunststoff mit Rollläden
– Elektrik teilweise erneuert 1992
– Terrasse
– großer Außenbereich
– 2 x Badezimmer
– Garage mit Abstellraum
– kleine Werkstatt
– Heizraum
– Waschküche
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Mit ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Bitte halten Sie für Besichtigungstermine eine Kreditrahmenbestätigung/Finanzierungszertifikat ihrer Bank bereit. Sollte Ihnen diese noch nicht vorliegen helfen wir Ihnen gerne weiter.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 349 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.10.2024
- Energieausweis gültig bis 23.10.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer wie Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Notariellen-Kaufvertrags verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.