Erstbezug nach Sanierung – Hochwertige & geschmackvolle 3ZKB DG-Wohnung mit Garage – PROVFREI
Erstbezug nach Sanierung – Hochwertige & geschmackvolle 3ZKB DG-Wohnung mit Garage – PROVFREI
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 68723 Schwetzingen
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Hausgeld 462,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 11 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 117027252
Immobilie
Erstbezug nach Sanierung! Die hier angebotene Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer, Wohnküche und Duschbad verfügt über ca. 65m² Wohnfläche. Hochwertige Fliesen und geschmackvoller Parkettboden verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Der ca. 22m² große Wohn-/Essbereich ist ideal um gemeinsame Zeit zu verbringen. Das Schlafzimmer mit ca. 13m² befindet sich zur Hofseite der Immobilie. Eine moderne Ausstattung mit elektrischen Rollläden heben die hochwertige Neugestaltung der Immobilie hervor. Eine Video-Gegensprechanlage mit App Steuerung darf natürlich nicht fehlen.
Die Fassade des ruhig gelegenen 4 Familienhauses wurde 2023 erneuert und gedämmt. Ein neues Dach mit PV-Anlage runden die Erneuerung der Gebäudehülle ab. Die PV-Anlage wird zur Deckung des Allgemeinstroms sowie zur Ansparung der Rücklage genutzt. Geheizt wird die Immobilie mit einem modernen Gas-Brennwert Kessel. Doch damit nicht genug. Eine geräumige Einzelgarage mit neuem elektrischem Tor gehört mit zum Angebot und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Eine tolle Gelegenheit für ein neues Eigenheim oder zur Vermietung.
Lage
Schwetzingen – eine Stadt zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Schwetzingen liegt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und bildet mit den Gemeinden Oftersheim und Plankstadt ein durchgängig bebautes Siedlungsgebiet.
Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist beachtenswert. Sowohl der Freizeitsportler als auch der Liebhaber von Wellness- und Fitnessaktivitäten wird hier fündig.
Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.
Die Immobilie selbst liegt im ruhigen Stadtteil Hirschacker, ca. 10 Minuten von Stadtzentrum entfernt.
Ausstattung
– Gaszentralheizung
– Kunststofffenster 2fach bzw. 3fach-Verglasung
– elektrische Rollläden
– Video-Gegensprechanlage mit APP-Steuerung
– Parkett-/Fliesenboden
– Einzelgarage mit elektrischem Funk-Tor
– Spitzboden als Abstellbereich
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Bitte halten Sie für Besichtigungstermine eine Kreditrahmenbestätigung/Finanzierungszertifikat ihrer Bank bereit. Sollte Ihnen diese noch nicht vorliegen helfen wir Ihnen gerne weiter.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.09.2024
- Energieausweis gültig bis 25.09.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.