Erstbezug nach Sanierung – Hochwertige & geschmackvolle 3ZKB DG-Wohnung mit Garage
Erstbezug nach Sanierung – Hochwertige & geschmackvolle 3ZKB DG-Wohnung mit Garage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 68723 Schwetzingen
- Miete zzgl. NK 1.150,00 €
- Warmmiete 1.350,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3450€
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 11 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 117027253
Immobilie
Erstbezug nach Sanierung! Die hier angebotene Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer, Wohnküche und Duschbad verfügt über ca. 65m² Wohnfläche. Hochwertige Fliesen und geschmackvoller Parkettboden verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Der ca. 22m² große Wohn-/Essbereich ist ideal um gemeinsame Zeit zu verbringen. Das Schlafzimmer mit ca. 13m² befindet sich zur Hofseite der Immobilie. Eine moderne Ausstattung mit elektrischen Rollläden heben die hochwertige Neugestaltung der Immobilie hervor. Eine Video-Gegensprechanlage mit App Steuerung darf natürlich nicht fehlen.
Die Fassade des ruhig gelegenen 4 Familienhauses wurde 2023 erneuert und gedämmt. Ein neues Dach mit PV-Anlage runden die Erneuerung der Gebäudehülle ab. Die PV-Anlage wird zur Deckung des Allgemeinstroms genutzt. Eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Funk-Tor ist in der Kaltmiete bereits inbegriffen.
Lage
Schwetzingen – eine Stadt zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Schwetzingen liegt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und bildet mit den Gemeinden Oftersheim und Plankstadt ein durchgängig bebautes Siedlungsgebiet.
Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist beachtenswert. Sowohl der Freizeitsportler als auch der Liebhaber von Wellness- und Fitnessaktivitäten wird hier fündig.
Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.
Die Immobilie selbst liegt im ruhigen Stadtteil Hirschacker, ca. 10 Minuten von Stadtzentrum entfernt.
Ausstattung
– Gaszentralheizung
– Kunststofffenster 2fach bzw. 3fach-Verglasung
– elektrische Rollläden
– Video-Gegensprechanlage mit APP-Steuerung
– Parkett-/Fliesenboden
– Einzelgarage mit elektrischem Funk-Tor
– Spitzboden als Abstellbereich
Sonstiges
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.09.2024
- Energieausweis gültig bis 25.09.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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