Es könnte Liebe auf den ersten Blick sein! Wunderschönes Reihenendhaus in ruhiger Lage.
Es könnte Liebe auf den ersten Blick sein! Wunderschönes Reihenendhaus in ruhiger Lage.
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 67125 Dannstadt
- Kaufpreis 545.000,00 €
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Grundstück ca. 373 m²
- Zimmer 4.5
- Kellerfläche ca. 55 m²
- Baujahr 1979
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Bidet
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 117027263
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Einfach einziehen und wohlfühlen? Wäre bei diesem sehr gepflegtem Reihenendhaus durchaus möglich! Schon von der Straße aus fällt der 2015 neugestaltete Vorgarten ins Auge. Die 1979 in Massivbauweise errichtete Immobilie verfügt über ca. 141m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, ist voll unterkellert, wurde in den letzten Jahren bereits umfassend modernisiert und hält was sie Eingangs verspricht. Im Erdgeschoss finden Sie sich in einer klassischen Raumaufteilung mit Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche, geräumigem Wohn- Essbereich mit großem Wintergarten und Blick in den nach Süden gerichteten Garten wieder. Für ein angenehmes Raumklima im Sommer sorgt eine moderne Steuerung der Außenjalousien und eine große Markise über der Terrasse. Sollte es Ihnen dennoch mal zu warm werden sorgt eine Klimaanlage für Abhilfe. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad, welches 2011 saniert wurde sowie die gartenseitige Loggia die sich von zwei der drei Zimmer aus begehen lässt. Familie, Arbeiten und genügend Platz fürs Hobby oder Sport. All dies ist in dieser wunderschönen Immobilie möglich, denn das Platzangebot geht noch weiter. Im Keller befinden sich nicht nur Heiz-, Wasch- und Abstellraum, ein zusätzlicher, ca. 30m² großer Hobbyraum ist ebenfalls dort zu finden. (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten) Zu guter Letzt aber nicht weniger wichtig, gehören eine Einzelgarage und ein davorliegender Stellplatz mit zu diesem Angebot. Einziehen und wohlfühlen ist gar nicht so weit weg!
Lage
Sehr ruhige Wohnlage im südwestlichen Ortsbereich von Dannstadt fast direkt am Feld.
Wenige Meter vom Haus entfernt können Sie Spazieren gehen, Joggen, Ihren Hund Gassi führen oder Radfahren.
Das familienfreundliche Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern auf größeren Grundstücken.
Dannstadt-Schauernheim gehört aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung (A67) und seiner sehr guten Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnorten in der Vorderpfalz.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte wie Mannheim, Heidelberg oder Speyer zu erreichen.
Die Metropolregion Rhein-Neckar ist bekannt für ihre Vielseitigkeit und kulturelle Attraktionen. Von historischen Sehenswürdigkeiten über erstklassige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ist für jeden etwas dabei. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
– Fenster: 2-fach-Isolierverglasung Kunststoff 2013
– Heizung: Öl-Zentral; Brennwerttechnik 2016
– Garage, Stellplatz
– Wintergarten 2018
– Terrasse Süd
– Loggia im OG Süd
– Keller mit Hobbyraum
– Gäste-WC
– Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten 2012
– elektr. Rollläden
– Klimaanlage im EG
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Mit ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.07.2025
- Energieausweis gültig bis 24.07.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer wie Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Notariellen-Kaufvertrags verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.