Renovierte 2ZKB I WG-geeignet I Zentral I 2 Stellplätze I PROVISIONSFREI
Renovierte 2ZKB I WG-geeignet I Zentral I 2 Stellplätze I PROVISIONSFREI
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 67059 Ludwigshafen am Rhein
- Kaufpreis 193.000,00 €
- Hausgeld 141,00 €
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1956
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin 01.01.2026
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 117027274
Immobilie
Zentral gelegene 2 ZKB Eigentumswohnung mit vielfältigen Möglichkeiten. Die 2025 renovierte Wohnung mit ca. 59m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses mit Gasetagenheizungen. Die ideale Aufteilung bestehend aus 2 nahezu gleichgroßen Zimmern, Bad, Diele und Wohnküche mit vorhandener Einbauküche macht die Nutzung als WG sehr interessant. Das Objekt ist noch bis 31.12.2025 vermietet und kann danach auch zur Eigennutzung erworben werden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerabteil und gleich 2 PKW Stellplätze die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Einer der beiden Stellplätze ist vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 831,13€/Monat. Davon entfallen 780€ auf die Wohnung. Das Hausgeld beträgt 141€, davon103€ umlagefähig.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Ludwigshafen am Rhein, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten für Bewohner.
Ludwigshafen am Rhein ist eine bedeutende Stadt in Rheinland-Pfalz, gelegen am westlichen Ufer des Rheins und direkt gegenüber von Mannheim. Die Stadt ist bekannt für ihre Industrie- und Hafenwirtschaft, aber auch für ihre vielfältige Kulturszene und grünen Freizeitflächen entlang des Rheins. Ludwigshafen bietet eine gute Infrastruktur, mit Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren, die das tägliche Leben erleichtern.
Die Metropolregion Rhein-Neckar, zu der auch Ludwigshafen gehört, ist eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Mit Städten wie Mannheim und Heidelberg in unmittelbarer Nähe bietet die Region eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie gute berufliche Perspektiven. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Weinbergen, Wäldern und Flüssen macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Ausstattung
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
– Fenster: 2-fach-Verglasung Kunststoff
– Heizung: Gasetagenheizung
– Einbauküche
– Gegensprechanlage
– Kellerabteil
– 2x PKW Außenstellplatz
– Fahrradabstellraum
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.02.2019
- Energieausweis gültig bis 01.01.2029
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
PROVISIONSFREI
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