Schöne 3,5 ZKBB Eigentumswohnung mit Stellplatz
Schöne 3,5 ZKBB Eigentumswohnung mit Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 68309 Mannheim
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Hausgeld 220,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1968
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 7.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 117027273
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1968. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Zusätzlich gehören ein Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Ein separater Essplatz verbinden Wohnzimmer und Küche. Die beiden Schlafzimmer bieten genug Platz für eine Familie oder auch als Homeoffice.
Die Immobilie verfügt über eine Fernwärmeheizung und ist in der Energieeffizienzklasse C eingestuft. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die Anfang 2025 zuletzt renoviert wurden. Durch die zentrale, familienfreundliche Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung ideal für Pendler, Familien oder Paare geeignet. Wohnung sowie Stellplatz befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem moderaten jährlichen Erbbauzins in Höhe von aktuell ca. 800€.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich Mannheim Vogelstang, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem laden Parks, Grünflächen und der nahgelegene Vogelstang See zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen.
Mannheim selbst ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt in Baden-Württemberg. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet sie ein breites Angebot an Restaurants, Bars und Geschäften. Durch die Nähe zum Rhein und zu den umliegenden Naturschutzgebieten können Bewohner auch die Natur in vollen Zügen genießen. Die Stadt verfügt zudem über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die Umgebung ermöglicht.
Die Region um Mannheim zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Industrieunternehmen sowie Forschungs- und Bildungseinrichtungen prägen das wirtschaftliche Geschehen vor Ort. Die Nähe zu anderen Städten wie Heidelberg, Weinheim und Schwetzingen bietet zudem zahlreiche weitere kulturelle und sportliche Angebote.
Ausstattung
– Heizung: Fernwärme
– Fenster: 2-fach Verglasung Kunststoff
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
– Gegensprechanlage
– Loggia
– Keller
– Stellplatz
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Mit ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.10.2018
- Energieausweis gültig bis 16.10.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer wie Verkäufer eine Provision in Höhe von 2,98% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Notariellen-Kaufvertrags verdient und fällig.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.