Tolle Lage, gute Raumaufteilung, Einbauküche und vielleicht Ihr neues Zuhause!
Tolle Lage, gute Raumaufteilung, Einbauküche und vielleicht Ihr neues Zuhause!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 68549 Ilvesheim
- Miete zzgl. NK 1.000,00 €
- Warmmiete 1.200,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3000 €
- Verfügbar ab 01.08.2025
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 117027261
Immobilie
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung besticht nicht nur mit ihrer beliebten und ruhigen Lage im schönen Ilvesheim, sondern auch mit einer tollen Raumaufteilung und ist ideal geeignet für einen 1-3 Personenhaushalt. Ein Highlight der Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines 5 Parteienhauses befindet, ist sicherlich der ca. 39m² große, helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche mit Elektrogeräten wird Ihnen kostenfrei zur Nutzung überlassen. Ein tolles Duschbad, ein separates WC sowie 2 weitere Zimmer mit ca. 16m² und 7m² Raumgröße die als Schlaf-, Kinder oder Bürozimmer genutzt werden können runden dieses Angebot ab. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett sowie Fliesen und alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Ein eigenes Kellerabteil und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ilvesheim, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Ilvesheim selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Lage am Neckar und die Nähe zu Heidelberg locken viele Besucher an, die die malerische Altstadt und die vielfältigen kulturellen Angebote der Region schätzen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion.
Die Metropolregion Rhein-Neckar ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke, ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Weinbergen der Pfalz und dem Odenwald sowie die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Mit einer florierenden Wirtschaft und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung ist die Region ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
– Heizung: Gas-Zentral
– Fenster: Kunststoff-Wärmeschutzverglasung
– Außenrollos elektrisch
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
– Balkon Südost
– Einbauküche
– Gegensprechanlage
– Gartenmitbenutzung
– Kellerabteil
– Trockenraum
Sonstiges
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.09.2017
- Energieausweis gültig bis 11.09.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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