Unser Immobilien-Ratgeber beantwortet die Fragen, die Eigentümer, Verkäufer und Käufer in Mannheim und der Region Rhein-Neckar wirklich beschäftigen – von typischen Fehlern beim Verkauf über die geerbte Immobilie bis zu den Nebenkosten beim Kauf. Jeder Beitrag bringt ein Thema klar auf den Punkt, mit Bezug zum lokalen Markt.
Eine Immobilie ist für die meisten Menschen der wertvollste Besitz. Entsprechend ärgerlich, wenn beim Verkauf vermeidbare Fehler passieren. Aus über 20 Jahren Erfahrung in Mannheim und dem Rhein-Neckar-Kreis kenne ich die häufigsten Stolperfallen. 1. Unrealistische Preisvorstellung Jeder Verkäufer will einen guten Preis erzielen. Aber wer zu hoch ansetzt, schreckt Käufer ab. Die Immobilie steht dann […]
Wertsteigerung mit Home Staging Beim Verkauf einer Immobilie zählt der erste Eindruck. Home Staging setzt genau hier an: Die Immobilie wird so hergerichtet, dass Käufer sich sofort wohlfühlen. Das wirkt sich auf den Preis und die Verkaufszeit aus. Was ist Home Staging? Beim Home Staging werden Räume möbliert, dekoriert und ausgeleuchtet. Leere Zimmer wirken oft […]
Was macht ein Immobilienmakler eigentlich den ganzen Tag? Viele Verkäufer unterschätzen, was zwischen dem ersten Gespräch und der Schlüsselübergabe passiert. Hier ein Überblick über die acht Phasen, die ich mit meinem Team bei jedem Verkauf durchlaufe. 1. Erstberatung und Bewertung Am Anfang steht ein persönliches Gespräch: Was wollen Sie erreichen? Welcher Zeitrahmen? Ich schaue mir […]
Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten will, braucht einen Energieausweis. Ohne gibt es Bußgelder. Aber was steht eigentlich drin, welche Variante brauchen Sie und was bringt Ihnen das Dokument? Hier die wichtigsten Fakten. Inhalte im Energieausweis Der Energieausweis zeigt Mietern und Käufern, wie viel Energie ein Gebäude verbraucht. Drei Angaben sind besonders relevant: Der Energiekennwert […]
Eine Immobilie zu erben, klingt zunächst nach einem Glücksfall. In der Praxis stehen Erben aber vor einer ganzen Reihe von Entscheidungen – und einige davon sind fristgebunden. Aus meiner Erfahrung als Makler in Mannheim und dem Rhein-Neckar-Kreis weiß ich: Schnelle Entscheidungen sind selten die besten. Aber zu lange warten sollten Sie auch nicht. Erbe annehmen […]
Wenn eine Ehe auseinandergeht, wird das gemeinsame Zuhause schnell zum größten Streitpunkt. Das erlebe ich regelmäßig in meiner Arbeit als Makler in Mannheim und dem Rhein-Neckar-Kreis. Die gute Nachricht: Mit einem klaren Kopf und professioneller Begleitung lässt sich auch diese Situation ordentlich lösen. Drei Wege – und keiner passt für alle Im Kern stehen Ihnen […]
Beim Immobilienkauf kommt zum Kaufpreis einiges dazu. In der Region Mannheim und Rhein-Neckar-Kreis sollten Sie mit 8 bis 12 % Nebenkosten rechnen. Wer das nicht einplant, erlebt bei der Finanzierung eine unangenehme Überraschung. Hier die wichtigsten Posten im Überblick. Grunderwerbsteuer In Baden-Württemberg liegt die Grunderwerbsteuer bei 5 % des Kaufpreises. Bei einer Wohnung für 300.000 […]
Mieten oder kaufen? Diese Frage höre ich in Beratungsgesprächen ständig. Eine pauschale Antwort gibt es nicht, denn die richtige Entscheidung hängt von Ihrer Lebenssituation, Ihrem Budget und Ihren Plänen ab. Hier die Argumente, die ich mit meinen Kunden in Mannheim und dem Rhein-Neckar-Kreis am häufigsten bespreche. Was für den Kauf spricht Wer eine Immobilie kauft, […]
Immobilien als Kapitalanlage? Ich werde in Beratungsgesprächen oft gefragt, ob sich das noch lohnt. Meine Antwort: Es kommt darauf an. In Mannheim und dem Rhein-Neckar-Kreis sehe ich gute Möglichkeiten, aber Sie sollten die Risiken kennen. Was für Immobilien als Anlage spricht Immobilienpreise steigen langfristig, besonders in gefragten Lagen. In Mannheim haben sich die Quadratmeterpreise für […]
